Turizm Bölgelerinde Günlük Kiralık Ev Patlaması: Yerel Halk Kira Kriziyle Karşı Karşıya

Türkiye’nin sahil kentlerinde ve turistik beldelerinde yaz aylarında yaşanan nüfus artışı, ev kiralama piyasasını da doğrudan etkiliyor. Son yıllarda artan günlük kiralık ev uygulamaları, hem turizm sektörünü hem de yerel halkın yaşam koşullarını yeniden şekillendiriyor. Özellikle Antalya, Muğla, İzmir’in sahil ilçeleri ve Çanakkale gibi turizm merkezlerinde aylık kiralar neredeyse sezonluk otel fiyatlarını yakalarken, yerel halk için barınma sorunu derinleşiyor.

Günlük ya da kısa süreli kiralık evler, özellikle dijital platformlar üzerinden kolayca ilan verilerek turistlere sunulabiliyor. Airbnb, Booking ve benzeri platformlarda yüzlerce ev listeleniyor. Bu evler, sezonluk olarak çok daha yüksek gelir getirdiği için birçok ev sahibi artık uzun vadeli kiracılardan vazgeçiyor. Bu durum, bölgede kalıcı yaşamak isteyenler açısından ciddi bir barınma krizine neden oluyor. Muğla’nın Bodrum ilçesinde yaşayan öğretmen Ayşe Akın, bu durumu şöyle özetliyor: “Kiraladığım evden 3 yıldır çıkmam istenmedi ama bu yaz ev sahibi 'günlük kiralayacağım' diyerek sözleşmeyi yenilemedi. Aynı daire şimdi gecelik 3.000 TL’ye turistlere sunuluyor.” Sadece kiracılar değil, bölgedeki çalışanlar da bu durumdan olumsuz etkileniyor. Restoran, otel ve mağaza gibi sezonluk işletmelerde çalışan birçok kişi, çalıştığı beldede kalacak yer bulamıyor. Bu nedenle yaz aylarında personel bulmakta zorlanan işletmeler, barınma imkânı da sunmak zorunda kalıyor. Günlük kiralık evlerin denetimsizliği ise başka bir tartışma konusu. Bazı belediyeler bu konudaki şikayetlerin artması üzerine denetimleri sıkılaştırsa da hâlâ birçok ev kayıt dışı hizmet veriyor. Bu durum, hem güvenlik açıkları hem de vergi kaybı açısından sorun yaratıyor. Konu, merkezi yönetimin de gündeminde. Kültür ve Turizm Bakanlığı, 2024 sonunda yürürlüğe girmesi beklenen yeni düzenlemeyle, günlük kiralık evlerin kayıt altına alınması ve sertifikalandırılması yönünde adımlar atılacağını duyurdu. Ayrıca bu evlerde konaklayanların kimlik bilgilerinin de emniyet birimlerine bildirilmesi zorunlu olacak.

Uzmanlar, bu tür düzenlemelerin kısa vadede piyasanın dengesini sağlamaya yardımcı olabileceğini ancak kalıcı çözümün, uygun fiyatlı uzun vadeli kiralık konutların artırılması olduğunu belirtiyor. Aksi halde, özellikle kıyı bölgelerinde yaşayan sabit gelirli kesimlerin yaşadığı alanları terk etmek zorunda kalacağı uyarısı yapılıyor. Sonuç olarak, turizm bölgelerinde kısa vadeli kiralamaların yaygınlaşması, ekonomiye katkı sağlarken aynı zamanda sosyal adaletsizlik ve barınma krizi gibi ciddi sorunları da beraberinde getiriyor. Önümüzdeki dönemde bu dengenin nasıl sağlanacağı, sadece turizm değil konut politikaları açısından da belirleyici olacak.